Hale pod klucz: oszczędność czasu, nerwów i pieniędzy

Realizacja inwestycji wymaga wiedzy, doświadczenia, czasu i doskonałej logistyki, aby każdy z etapów budowy przebiegał płynnie. Proces ten musi być dokładnie przemyślany, zaplanowany i koordynowany na bieżąco. W przeciwnym razie inwestor może narazić się na opóźnienia oraz straty finansowe. Dlaczego?

Czym różni się zlecenie budowy hali przemysłowej po klucz, od zajęcia się tym przedsięwzięciem na własną rękę? Ciekawą analogią, która wyjaśnia tę różnicę, może być świat kina.

Hala pod klucz

To film stworzony od początku do końca, z żelazną konsekwencją przez jednego reżysera. Od pierwotnej wizji aż po finalny obraz. W naszym przypadku od koncepcji i projektu budowlanego aż po uzyskanie zezwolenia na użytkowanie.

Hala budowana przez wiele różnych firm, gdzie za każdy etap realizacji projektu odpowiada inny podmiot, a całość próbuje ogarnąć sam inwestor – to niejako film stanowiący zbitkę niespójnych pomysłów grupy artystów.

Nietrudno się domyślić, jakie efekt może powstać w pierwszym, a jaki w drugim przypadku.

Budując halę samodzielnie, tylko pozornie oszczędzasz

Można zacisnąć zęby i spróbować zredukować koszt inwestycji do minimum. Rozłożyć prace na kilkanaście etapów. Znaleźć wykonawców dla każdego z nich. Starać się pilnować harmonogramu, który będzie zależny nie tylko od ekip, ale i dostępności materiałów oraz pogody.Można uczyć się metodą prób i błędów.

Można dywersyfikować prace, ale to wszystko kosztuje

Nie chodzi jedynie o pieniądze. Dużo cenniejszy jest Twój czas, a on też kosztuje i to niemało. Nie mówiąc o stresie, który na Ciebie spadnie, jeśli zaczniesz próbować zsynchronizować pracę różnych podwykonawców.

Biorąc na swoje barki tak wiele – stajesz się kierownikiem projektu. A jako osoba zarządzająca przedsiębiorstwem masz już wystarczająco dużo na głowie. Twoi pracownicy też mają ściśle już określone zadania. Jednego jeszcze byłbyś w stanie oddelegować do współpracy z jednym generalnym wykonawcą, ale czy tworzenie całego działu, który zepnie teraz to wszystko wchodzi w grę? Osiąganie zakładanych wyników finansowych jest kluczowe. Gaszenie pożarów na placu budowy niekoniecznie się w to wpisuje.

Co jeszcze może pójść nie tak?

Koordynując tak wielką inwestycję, jaką jest budowa hali przemysłowej: magazynowej, produkcyjnej czy logistycznej, musisz bardzo precyzyjnie zaplanować każdą fazę.

Problemy z zapewnieniem płynności prac budowlanych dla poszczególnych etapów mogą spowodować poważne konsekwencje, przede wszystkim finansowe, choć oczywiście nie tylko. Przy braku doświadczenia i przede wszystkim wiedzy technicznej łatwo nie powiązać ze sobą lub wręcz nie uwzględnić elementów, które potem wymiernie wpłyną na sposób
i koszty eksploatacji obiektu.

Budowa hali pod klucz – dlaczego to najlepszy wybór?

Jeden wykonawca, który dba i odpowiada za wszystko
Niewątpliwie bardzo poważnym problemem podczas budowy, ale także po jej zakończeniu jest ogromne rozmycie odpowiedzialności. A to mocno stresująca sytuacja w czasie budowy i w przyszłości.

Niższe koszty budowy
Im większa i bardziej osadzona na rynku jest firma wykonawcza, tym korzystniejsze warunki są jej oferowane przez dostawców i podwykonawców. Tym samym lepsze warunki jest w stanie zaproponować inwestorom.

Skrócenie terminów
Przy tak dużych inwestycjach każdy niedotrzymany termin generuje realne straty. Im później hala zostanie oddana do użytkowania, tym dłużej inwestor nie zarabia na niej. Zlecenie całego procesu jednemu wykonawcy, redukuje ryzyko jakiegokolwiek poślizgu do minimum i zapewnia możliwość realizacji inwestycji zgodnie z zaplanowanym harmonogramem.

Profesjonalizm i doświadczenie wykonawcy
Wszystko jest sztuką… Wszystko, co doskonałe – wymaga lat pracy. Zasada ta dotyczy również budowy hal przemysłowych po klucz. Powierzając to zadanie komuś, kto spędził całą karierę zawodową, realizując podobne inwestycje, postępujesz po prostu rozsądnie.

Komunikacja uproszczona do maksimum, procedury – do minimum
Jeden wykonawca całej hali to jeden kontakt w Twoim telefonie. Wszystko masz pod kontrolą. Firma, którą zaangażowałeś, skoordynuje całość działań na placu budowy.

Hale pod klucz czy samodzielna budowa – zawsze masz dwa wyjścia

Można zaryzykować i zająć się każdym zleceniem związanym z budową i każdą fakturą samodzielnie. To wykonalne. Zupełnie jak wiele innych rzeczy, które leżą w zasięgu ludzkich możliwości.

Jeśli jednak zależy Ci na trzech rzeczach: czasie, pieniądzach i spokoju, to lepiej zleć budowę pod klucz profesjonalistom. Dla firmy budowlanej to codzienność. Wie, jakie są punkty krytyczne i na co trzeba zwrócić uwagę. Tak jak Ocmer, który ma doświadczenie w generalnym wykonawstwie obiektów przemysłowych o powierzchni od kilku do kilkunastu tysięcy metrów kwadratowych.